# Guldagervej 60, 6710 Esbjerg V

Landejendom. 128 m² bolig, opført 1768, 71.584 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/guldagervej-60-6710?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldagervej-60-6710?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldagervej-60-6710?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53175/8.39586)
- [Solgte priser på Guldagervej](https://grundviden.dk/vej/guldagervej-6710?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 16.016 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.186.000 kr. (17.078 kr. pr. m² × 128 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -27.000 kr.
  - Grund på 71.584 m²: +379.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.174.000 kr.
  - Bygget 1768: -309.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.131.000 kr.
  - Oliefyr: -122.000 kr.
  - Seneste ombygning 1980: -107.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 2.050.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 351.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 389.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 15. januar 1999.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. november 1998, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 1998).

## Huset og grunden

- 128 m² bolig, 71.584 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1768, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 98 m².
- 98 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 128 m² bolig.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 304 m², bygget 1938; Anden bygning: 185 m², bygget 1938; Anden bygning: 179 m², bygget 2000; Anden bygning: 126 m², bygget 1952; Anden bygning: 85 m², bygget 2005; Garage: 20 m², bygget 1988. Kortet viser fire mindre bygninger mere (374 m² og 209 m² og 95 m² og 25 m²), BBR anden bygning 1.370 m², anden bygning 50 m², anden bygning 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 69.105 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderrisskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldagervej-60-6710?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldagervej-60-6710?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53175/8.39586)
- [Solgte priser på Guldagervej](https://grundviden.dk/vej/guldagervej-6710?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.