# Guldagervej 4, 2720 Vanløse

Etageejendom. 692 m² bolig i alt i bygningen, opført 1986, 1.255 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/guldagervej-4-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldagervej-4-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldagervej-4-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68401/12.48314)
- [Solgte priser på Guldagervej](https://grundviden.dk/vej/guldagervej-2720?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,6 mio. kr** (65.642 kr/m²).
- Boligens eget areal: 70 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,9 og 4,5 mio. kr. Udbudt 10% over vores skøn.
- Prisen er sat ned 8. oktober 2026.
- Mægler: RealMæglerne Olesen & Christensen ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/14526099-guldagervej-4-1-tv)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 14. august 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2026).
- 1. th: solgt 28. juli 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2022).
- 2. th: solgt 28. november 2021, solgt for 663.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 28. november 2021).
- st. th: solgt 3. november 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2019).
- 2. th: solgt 1. juli 2018, solgt for 663.000 kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 1. januar 2018, solgt for 603.500 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 10. oktober 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2017).
- 2. th: solgt 19. juli 2017, solgt for 857.000 kr, fri handel (aftalt 19. juli 2017).
- st. tv: solgt 12. juni 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2017).
- st. tv: solgt 1. januar 2017, solgt for 810.000 kr, familieoverdragelse.
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 692 m².
- Bygningsareal 702 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1986.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1172.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.255 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldagervej-4-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.68401/12.48314)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 78 m væk, på [Hyltebjerg Allé 42](https://grundviden.dk/adresse/hyltebjerg-alle-42-2720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldagervej-4-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.68401/12.48314)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldagervej-4-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68401/12.48314)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldagervej-4-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldagervej-4-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68401/12.48314)
- [Solgte priser på Guldagervej](https://grundviden.dk/vej/guldagervej-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.