# Gugvej 125A, 9210 Aalborg SØ

Villalejlighed. 345 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1912, 1.264 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gugvej-125a-9210?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gugvej-125a-9210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gugvej-125a-9210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02206/9.92708)
- [Solgte priser på Gugvej](https://grundviden.dk/vej/gugvej-9210?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,6 mio. kr, 4. august 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 13. august 2025-4. august 2026, solgt for 1,6 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 4. august 2026), 356 dage til salg.
- st.: solgt 1. april 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2011).
- st.: solgt 18. juli 2001, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2001).
- 1.: solgt 28. april 1999, solgt for 961.667 kr, fri handel (aftalt 28. april 1999).
- st.: solgt 1. november 1998, solgt for 880.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 345 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 389 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1912.
- Om-/tilbygget 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.264 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264384_1472475283655.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=621351&matrnr=7b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gugvej-125a-9210&ljord=1&src=address-md#17/57.02206/9.92708)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gugvej-125a-9210&lstoej=1&src=address-md#17/57.02206/9.92708)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 15,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Niels Dahls Allé, m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264384_1472475283655.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Solbakkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gugvej-125a-9210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gugvej-125a-9210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02206/9.92708)
- [Solgte priser på Gugvej](https://grundviden.dk/vej/gugvej-9210?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.