# Gudumvej 68, 7620 Lemvig

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 273 m² bolig, 426 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1836, 42.644 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gudumvej-68-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gudumvej-68-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gudumvej-68-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53194/8.44495)
- [Solgte priser på Gudumvej](https://grundviden.dk/vej/gudumvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 588.000 kr, heraf grundværdi 178.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 290.000 kr med overtagelse 1. marts 1995 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 1995, solgt for 290.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 273 m² bolig, 426 m² bolig i alt på ejendommen, 42.644 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1836.
- 1. sal: 105 m².
- Stueplan: 168 m².
- 168 m² i stueplan + 105 m² på 1. sal (under taget) = 273 m² bolig.
- Huset: 168 m² bebygget.
- Anden bygning: 135 m², bygget 1970; Anden bygning: 118 m², bygget 1986; Anden bygning: 60 m², bygget 1976. Kortet viser to mindre bygninger mere (47 m² og 27 m²), BBR enfamiliehus 102 m², garage 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 42.041 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Nissum (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gudumvej-68-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gudumvej-68-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53194/8.44495)
- [Solgte priser på Gudumvej](https://grundviden.dk/vej/gudumvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.