# Gudumvej 39, 7620 Lemvig

Etageejendom. 260 m² bolig, opført 1971, 6.721 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gudumvej-39-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gudumvej-39-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gudumvej-39-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53801/8.43730)
- [Solgte priser på Gudumvej](https://grundviden.dk/vej/gudumvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 970.000 kr, heraf grundværdi 147.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 905.079 kr med overtagelse 9. juni 2016 (anden overdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. juni 2016, solgt for 905.079 kr, anden overdragelse.
- solgt 25. marts 2008, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 25. marts 2008).
- solgt 1. september 1986, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 260 m².
- Bygningsareal 2.846 m².
- Opført 1971.
- Om-/tilbygget 1986.
- 2 bad.
- 3 toilet.
- Matrikel 2p.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1079736_DRAFT_1210680001725.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1261255&matrnr=2p) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gudumvej-39-7620&ljord=1&src=address-md#17/56.53801/8.4373)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 57,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Erhvervsområde ved Gudumvej og Krogsgårdvej, Nr Nissum**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1079736_DRAFT_1210680001725.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Nissum (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gudumvej-39-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gudumvej-39-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53801/8.43730)
- [Solgte priser på Gudumvej](https://grundviden.dk/vej/gudumvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.