# Gudumvej 10, 4200 Slagelse

Landejendom. 167 m² bolig, opført 1940, 155.344 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gudumvej-10-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gudumvej-10-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gudumvej-10-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45164/11.39589)
- [Solgte priser på Gudumvej](https://grundviden.dk/vej/gudumvej-4200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 911.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 955.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 450.000 kr med overtagelse 1. maj 2020.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. maj 2020, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 4. maj 2020).
- solgt 7. november 2009, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2009).
- solgt 25. marts 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2004).

## Huset og grunden

- 167 m² bolig, 155.344 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1940, om-/tilbygget 1968.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 117 m².
- 117 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 167 m² bolig.
- Huset: 145 m² bebygget.
- Anden bygning: 202 m², bygget 1890; Anden bygning: 194 m², bygget 1979; Anden bygning: 169 m², bygget 1980; Anden bygning: 47 m², bygget 2015; Anden bygning: 24 m², bygget 2015. Kortet viser én mindre bygning mere (244 m²), BBR anden bygning 150 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 154.319 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gudumvej-10-4200&lradon=1&src=address-md#11/55.45164/11.39589)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gudumvej-10-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.45164/11.39589)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nymarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gudumvej-10-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gudumvej-10-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45164/11.39589)
- [Solgte priser på Gudumvej](https://grundviden.dk/vej/gudumvej-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.