# Gudme Søpark 8, 5884 Gudme

Bolig i en bebyggelse med 11 boliger. 120 m² bolig, 960 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1992, 4.342 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gudme-soepark-8-5884?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gudme-soepark-8-5884?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gudme-soepark-8-5884?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14892/10.70438)
- [Solgte priser på Gudme Søpark](https://grundviden.dk/vej/gudme-soepark-5884?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 390.600 kr med overtagelse 1. oktober 1989. Beløbet dækker hele ejendommen med 11 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1989, solgt for 390.600 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 120 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 960 m² (11 boliger).
- Bygningsareal 889 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1992.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9g.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 11 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1071017_APPROVED_1204622620265.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gudme-soepark-8-5884&lradon=1&src=address-md#11/55.14892/10.70438)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gudme-soepark-8-5884&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.14892/10.70438)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 60,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligformål**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1071017_APPROVED_1204622620265.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stokkebækskolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gudme-soepark-8-5884?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gudme-soepark-8-5884?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14892/10.70438)
- [Solgte priser på Gudme Søpark](https://grundviden.dk/vej/gudme-soepark-5884?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.