Gubsøtoften 85, 8600 Silkeborg · Silkeborg Kommune · matr. 1æx
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 411 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 427 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -16 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 23.198 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.027 m² | 1.070 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Balleskolen | 1,4 km | 7,2 | 609 |
| Sølystskolen | 2,3 km | 6,8 | 717 |
| Buskelundskolen | 2,6 km | 7,6 | 510 |
| Skægkærskolen | 2,9 km | 7,2 | 420 |
| Langsøskolen | 3,3 km | 7,2 | 429 |
| Kornmod Realskole | 3,6 km | 8,7 | 628 |
| Th. Langs Skole | 3,7 km | 7,7 | 388 |
| Klippen, Den Kristne Friskole | 9,5 km | 7,9 | 221 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 63,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 259 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DL - Smeltevandsler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (182 m), fredskov (245 m), §3-beskyttet natur (47 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nordre Højmarksvej, ca. 7.208 biler/døgn (2025), 220 m væk.
Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.
Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 650 m, dagligvarer 1478 m, hospital 3328 m, institution 105899 m, ladestander (elbil) 286 m, læge 2301 m, legeplads 496 m, motorvejsafkørsel 489 m, natteliv 1720 m, park 574 m, station 3897 m.
Nærmeste vindmølle: 6867 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).