Gubsøtoften 7, 8600 Silkeborg · Silkeborg Kommune · matr. 1øy
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 485 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 443 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 42 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 22.760 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.213 m² | 1.061 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Balleskolen | 1,4 km | 7,2 | 609 |
| Sølystskolen | 2,1 km | 6,8 | 717 |
| Buskelundskolen | 2,6 km | 7,6 | 510 |
| Langsøskolen | 3,1 km | 7,2 | 429 |
| Skægkærskolen | 3,1 km | 7,2 | 420 |
| Kornmod Realskole | 3,4 km | 8,7 | 628 |
| Th. Langs Skole | 3,5 km | 7,7 | 388 |
| Klippen, Den Kristne Friskole | 9,4 km | 7,9 | 221 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 66,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 70 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (266 m), fredskov (68 m), §3-beskyttet natur (61 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nordre Højmarksvej, ca. 7.208 biler/døgn (2025), 147 m væk.
Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.
Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 562 m, dagligvarer 1288 m, hospital 3130 m, institution 105732 m, ladestander (elbil) 203 m, læge 2106 m, legeplads 345 m, motorvejsafkørsel 649 m, natteliv 1540 m, park 567 m, station 3725 m.
Nærmeste vindmølle: 6868 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).