← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Gubsøtoften 101, 8600 Silkeborg · Silkeborg Kommune · matr. 1ææ

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
715 m²
Boligareal (BBR)
148 m²
Rest-byggeret (v0)
67 m²
Seneste salg
1,0 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)215 m²
Eksisterende etageareal (proxy)148 m²
Tilbageværende byggeret (v0)67 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2021): 995.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2021Almindelig fri handel995.000 kr
2020Almindelig fri handel6.600.000 kr
2020Almindelig fri handel11.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,6 km
Seneste salgspris-3,2 mio
Pris pr. m² bolig-23.207 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal715 m²1.060 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8600 Silkeborg

202624.228 kr/m² (+7%)
202522.564 kr/m² (+8%)
202420.907 kr/m² (0%)
202320.876 kr/m² (-2%)
202221.320 kr/m² (+4%)
202120.460 kr/m² (+15%)
202017.726 kr/m² (+8%)
201916.346 kr/m² (+1%)
201816.162 kr/m² (+9%)
201714.765 kr/m² (+1%)
201614.563 kr/m² (+2%)
201514.253 kr/m² (+11%)
201412.887 kr/m² (-4%)
201313.376 kr/m² (+2%)
201213.094 kr/m² (-6%)
201114.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Balleskolen1,4 km7,2609
Sølystskolen2,4 km6,8717
Buskelundskolen2,6 km7,6510
Skægkærskolen2,8 km7,2420
Langsøskolen3,3 km7,2429

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 59,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 339 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (123 m), fredskov (271 m), §3-beskyttet natur (86 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordre Højmarksvej, ca. 7.208 biler/døgn (2025), 271 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 678 m, dagligvarer 1541 m, hospital 3395 m, institution 105974 m, ladestander (elbil) 358 m, læge 2367 m, legeplads 451 m, motorvejsafkørsel 460 m, natteliv 1777 m, park 574 m, station 3949 m.

Nærmeste vindmølle: 6891 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).