# Gubsøbakken 14, 8600 Silkeborg

Villa. 936 m² bolig, opført 2019, 128.883 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gubsoebakken-14-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gubsoebakken-14-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gubsoebakken-14-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19829/9.52587)
- [Solgte priser på Gubsøbakken](https://grundviden.dk/vej/gubsoebakken-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 22,8 mio. kr, heraf grundværdi 9,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 25,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 2024.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. april 2024, solgt for 25,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2024).
- solgt 1. august 2016, solgt for 13,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2016).
- solgt 25. marts 1993, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 25. marts 1993).

## Huset og grunden

- 936 m² bolig, 128.883 m² grund, 4 badeværelser, bygget 2019.
- Stueplan: 473 m².
- Kælder: 483 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 2. kælder: 1.050 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 473 m² i stueplan + 463 m² beboelse i kælderen = 936 m² bolig. Kælderen er på 483 m², og de 463 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 1.624 m² bebygget.
- Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gubsoebakken-14-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.19829/9.52587)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gubsoebakken-14-8600&lstoej=1&src=address-md#17/56.19829/9.52587)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skægkærskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 20 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gubsoebakken-14-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gubsoebakken-14-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19829/9.52587)
- [Solgte priser på Gubsøbakken](https://grundviden.dk/vej/gubsoebakken-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.