# Grydstedgade 8A, 9240 Nibe

Villalejlighed. 271 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1850, 325 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/grydstedgade-8a-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grydstedgade-8a-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grydstedgade-8a-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.98135/9.63636)
- [Solgte priser på Grydstedgade](https://grundviden.dk/vej/grydstedgade-9240?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank fra 1963 står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 29. november 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2019).
- st. tv: solgt 27. november 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2018).
- st. tv: solgt 31. august 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2012).
- st. th: solgt 1. juli 2008, solgt for 416.667 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 1. juli 2008, solgt for 416.666 kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 1. september 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 15. september 1990, solgt for 420.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 271 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 165 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1850.
- Om-/tilbygget 1985.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 186a.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 325 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 65 m væk, på [Søndergade 3](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-3-9240?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grydstedgade-8a-9240&ljord=1&src=address-md#17/56.98135/9.63636)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nibe Skole - afdeling Nibe (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=grydstedgade-8a-9240

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grydstedgade-8a-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grydstedgade-8a-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.98135/9.63636)
- [Solgte priser på Grydstedgade](https://grundviden.dk/vej/grydstedgade-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.