Grundviden

Ejendomsrapport

Grydevangen 28, 7120 Vejle Øst · Vejle Kommune · matr. 6bv

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

733 m²

Boligareal (BBR)

115 m²

Rest-byggeret (v0)

105 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	220 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	115 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	105 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2020): 1.700.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2020	Familieoverdragelse	1.700.000 kr
1993	Almindelig fri handel	332.500 kr
1993	Almindelig fri handel	665.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	2,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.866 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	733 m²	864 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7120 Vejle Øst

202625.753 kr/m² (+20%)

202521.518 kr/m² (+3%)

202420.944 kr/m² (0%)

202320.946 kr/m² (+6%)

202219.847 kr/m² (+14%)

202117.460 kr/m² (+14%)

202015.307 kr/m² (-3%)

201915.770 kr/m² (+14%)

201813.780 kr/m² (-9%)

201715.121 kr/m² (+14%)

201613.218 kr/m² (+13%)

201511.653 kr/m² (-9%)

201412.829 kr/m² (+6%)

201312.132 kr/m² (-9%)

201213.295 kr/m² (+33%)

20119.972 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hældagerskolen	466 m	7,3	853
Bredballe Privatskole	518 m	8,6	183
Kirkebakkeskolen	1,1 km	8,6	750
NOVAskolen	2,5 km	7,0	365
Lukas-Skolen	2,6 km	8,2	287

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 66,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 412 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hældagervej, ca. 6.402 biler/døgn (2025), 287 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 419 m, dagligvarer 91634 m, hospital 117216 m, institution 91382 m, læge 93589 m, legeplads 93253 m, motorvejsafkørsel 104250 m, natteliv 89409 m, park 90500 m, station 93889 m.

Nærmeste vindmølle: 7824 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).