Grundviden

Ejendomsrapport

Grydevangen 13, 7120 Vejle Øst · Vejle Kommune · matr. 6bz

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.063 m²

Boligareal (BBR)

194 m²

Rest-byggeret (v0)

125 m²

Seneste salg

3,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	319 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	194 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	125 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2021): 3.250.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	3.250.000 kr
2016	Familieoverdragelse	1.912.500 kr
2016	Almindelig fri handel	3.160.000 kr
1998	Almindelig fri handel	1.263.000 kr
1998	Almindelig fri handel	631.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	2,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.884 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.063 m²	872 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7120 Vejle Øst

202625.753 kr/m² (+20%)

202521.518 kr/m² (+3%)

202420.944 kr/m² (0%)

202320.946 kr/m² (+6%)

202219.847 kr/m² (+14%)

202117.460 kr/m² (+14%)

202015.307 kr/m² (-3%)

201915.770 kr/m² (+14%)

201813.780 kr/m² (-9%)

201715.121 kr/m² (+14%)

201613.218 kr/m² (+13%)

201511.653 kr/m² (-9%)

201412.829 kr/m² (+6%)

201312.132 kr/m² (-9%)

201213.295 kr/m² (+33%)

20119.972 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hældagerskolen	357 m	7,3	853
Bredballe Privatskole	525 m	8,6	183
Kirkebakkeskolen	1,1 km	8,6	750
NOVAskolen	2,4 km	7,0	365
Lukas-Skolen	2,5 km	8,2	287

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 66,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 406 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hældagervej, ca. 6.402 biler/døgn (2025), 192 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 422 m, dagligvarer 91733 m, hospital 117298 m, institution 91481 m, læge 93687 m, legeplads 93352 m, motorvejsafkørsel 104325 m, natteliv 89508 m, park 90599 m, station 93987 m.

Nærmeste vindmølle: 7866 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).