# Grydemosevej 159, 3060 Espergærde

Bolig i en bebyggelse med 136 boliger. 10.944 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1982, 49.125 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/grydemosevej-159-3060?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grydemosevej-159-3060?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grydemosevej-159-3060?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98870/12.53059)
- [Solgte priser på Grydemosevej](https://grundviden.dk/vej/grydemosevej-3060?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 94,0 mio. kr, heraf grundværdi 72,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,0 mio. kr med overtagelse 1. december 1978. Beløbet dækker hele ejendommen med 136 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 1978, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 10.944 m² (136 boliger).
- Bygningsareal 6.193 m².
- 95 bygninger på grunden.
- Opført 1982.
- 136 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7du.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 136 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1050466_1758100297325.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=120855&matrnr=8u) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grydemosevej-159-3060&ljord=1&src=address-md#17/55.9887/12.53059)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grydemosevej-159-3060&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.9887/12.53059)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 23,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger på en del af Grydemosegårds jord**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1050466_1758100297325.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Espergærde (0.-6. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grydemosevej-159-3060?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grydemosevej-159-3060?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98870/12.53059)
- [Solgte priser på Grydemosevej](https://grundviden.dk/vej/grydemosevej-3060?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.