Gruts Alle 2, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 17ah
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 194 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 262 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -68 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 1997): 1.125.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1997 | Almindelig fri handel | 1.125.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 562.500 kr |
| 1985 | Anden overdragelse | 450.000 kr |
| 1983 | Almindelig fri handel | 475.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 7.800.000 kr |
| 2020 | 15.189.000 kr |
| 2019 | 7.800.000 kr |
| 2018 | 7.800.000 kr |
| 2017 | 7.800.000 kr |
| 2016 | 7.800.000 kr |
| 2015 | 7.800.000 kr |
| 2014 | 7.800.000 kr |
| 2013 | 7.800.000 kr |
| 2012 | 8.050.000 kr |
| 2011 | 8.050.000 kr |
| 2010 | 6.000.000 kr |
| 2009 | 6.000.000 kr |
| 2008 | 9.700.000 kr |
| 2007 | 9.700.000 kr |
| 2006 | 6.400.000 kr |
| 2005 | 5.850.000 kr |
| 2004 | 4.100.000 kr |
| 2003 | 4.100.000 kr |
| 2003 | 3.500.000 kr |
| 2002 | 3.500.000 kr |
| 2001 | 3.450.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 209 m · Hellerup Station, Bernstoffsvej 134, Gentofte
V2 225 m · Hellerup Station, Bernstorffsvej 134, Gentofte
V2 230 m · Hellerup Station, Bernstoffsvej 134, Gentofte
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Tranegårdskolen | 218 m | 9,4 | 484 |
| Bernadotteskolen | 700 m | 9,3 | 587 |
| Maglegårdsskolen | 720 m | 8,4 | 524 |
| Rygaards Skole | 1,1 km | 9,4 | 967 |
| Gentofte Skole | 1,5 km | 8,5 | 736 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 9,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 172 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (163 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (44 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ahlmanns Alle, ca. 303 biler/døgn (2022), 36 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 408 m, hospital 1282 m, institution 638 m, læge 655 m, legeplads 505 m, motorvejsafkørsel 1516 m, natteliv 1786 m, park 348 m, station 766 m.
Nærmeste vindmølle: 5482 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er omfattet af temalokalplan 380 (bevaringsværdige bygninger).
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).