Grustoften 4, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 8aæ
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 135 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 57 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 78 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2014): 350.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 330.000 kr |
| 2020 | 2.002.000 kr |
| 2019 | 330.000 kr |
| 2018 | 330.000 kr |
| 2017 | 330.000 kr |
| 2016 | 330.000 kr |
| 2015 | 330.000 kr |
| 2014 | 340.000 kr |
| 2013 | 340.000 kr |
| 2012 | 350.000 kr |
| 2011 | 350.000 kr |
| 2010 | 350.000 kr |
| 2009 | 350.000 kr |
| 2008 | 400.000 kr |
| 2007 | 400.000 kr |
| 2006 | 220.000 kr |
| 2005 | 190.000 kr |
| 2004 | 160.000 kr |
| 2003 | 160.000 kr |
| 2003 | 110.000 kr |
| 2002 | 110.000 kr |
| 2001 | 100.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Præstemoseskolen | 250 m | 7,6 | 538 |
| Holmegårdsskolen | 779 m | 7,0 | 578 |
| Esajasskolen | 1,2 km | 9,0 | 255 |
| Brøndbyøster Skole - Bredager | 1,2 km | 7,4 | 982 |
| Lykkebo Skole | 1,4 km | 6,1 | - |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 8,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 404 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (61 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Præstemosen, ca. 950 biler/døgn (2024), 99 m væk.
Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.
Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 543 m, dagligvarer 716 m, hospital 837 m, institution 964 m, ladestander (elbil) 888 m, læge 887 m, legeplads 394 m, motorvejsafkørsel 674 m, natteliv 669 m, park 362 m, station 2913 m.
Nærmeste vindmølle: 3651 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).