Grustoften 18, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 8bf
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 135 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 12 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 123 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2023): 1.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 1.000.000 kr |
| 1993 | Almindelig fri handel | 101.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 220.000 kr |
| 2019 | 220.000 kr |
| 2018 | 220.000 kr |
| 2017 | 220.000 kr |
| 2016 | 220.000 kr |
| 2015 | 220.000 kr |
| 2014 | 230.000 kr |
| 2013 | 230.000 kr |
| 2012 | 240.000 kr |
| 2011 | 240.000 kr |
| 2010 | 230.000 kr |
| 2009 | 230.000 kr |
| 2008 | 260.000 kr |
| 2007 | 260.000 kr |
| 2006 | 190.000 kr |
| 2005 | 160.000 kr |
| 2004 | 150.000 kr |
| 2003 | 150.000 kr |
| 2003 | 110.000 kr |
| 2002 | 110.000 kr |
| 2001 | 110.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Præstemoseskolen | 331 m | 7,6 | 538 |
| Holmegårdsskolen | 845 m | 7,0 | 578 |
| Brøndbyøster Skole - Bredager | 1,1 km | 7,4 | 982 |
| Esajasskolen | 1,3 km | 9,0 | 255 |
| Lykkebo Skole | 1,5 km | 6,1 | - |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 10,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 407 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (167 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Præstemosen, ca. 950 biler/døgn (2024), 36 m væk.
Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.
Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 646 m, dagligvarer 812 m, hospital 865 m, institution 1035 m, læge 849 m, legeplads 498 m, motorvejsafkørsel 685 m, natteliv 770 m, park 429 m, station 989 m.
Nærmeste vindmølle: 3733 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).