# Grushøj 3, 2880 Bagsværd

Etageejendom. 593 m² bolig, opført 1938, 1.087 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/grushoej-3-2880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grushoej-3-2880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grushoej-3-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75893/12.45336)
- [Solgte priser på Grushøj](https://grundviden.dk/vej/grushoej-2880?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 16. oktober 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2025).
- 2.: solgt 1. november 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 29. juli 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2020).
- st. tv: solgt 16. april 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2020).
- st. tv: solgt 16. marts 2019, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 16. marts 2019).
- st. th: solgt 9. januar 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2019).
- 1. tv: solgt 29. oktober 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2018).
- 1. mf: solgt 1. juli 2017, solgt for 610.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. april 2016, solgt for 950.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. mf: solgt 1. august 2014, solgt for 475.000 kr, familieoverdragelse.
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 593 m².
- Bygningsareal 444 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2ac.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.087 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grushoej-3-2880&lstoej=1&src=address-md#17/55.75893/12.45336)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grushoej-3-2880&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.75893/12.45336)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bagsværd Hovedgade 77-95, ca. 178 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grushoej-3-2880&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.75893/12.45336)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovbrynet (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grushoej-3-2880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grushoej-3-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75893/12.45336)
- [Solgte priser på Grushøj](https://grundviden.dk/vej/grushoej-2880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.