# Grushøj 1, 2880 Bagsværd

Etageejendom. 593 m² bolig, opført 1938, 1.087 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/grushoej-1-2880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grushoej-1-2880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grushoej-1-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75899/12.45354)
- [Solgte priser på Grushøj](https://grundviden.dk/vej/grushoej-2880?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 20. april 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2021).
- 1. mf: solgt 3. oktober 2020, solgt for 765.000 kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2020).
- st. mf: solgt 2. april 2019, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 2. april 2019).
- 1. mf: solgt 31. januar 2016, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 31. januar 2016).
- st. tv: solgt 1. oktober 2015, solgt for 895.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 5. maj 2015, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 5. maj 2015).
- 1. mf: solgt 25. maj 2012, solgt for 325.000 kr, fri handel (aftalt 25. maj 2012).
- 2.: solgt 15. oktober 2010, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2010).
- 1. th: solgt 1. september 2009, solgt for 639.000 kr, fri handel.
- st. mf: solgt 8. maj 2006, solgt for 720.000 kr, fri handel (aftalt 8. maj 2006).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 593 m².
- Bygningsareal 444 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2ac.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.087 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grushoej-1-2880&lstoej=1&src=address-md#17/55.75899/12.45354)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grushoej-1-2880&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.75899/12.45354)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bagsværd Hovedgade 77-95, ca. 165 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grushoej-1-2880&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.75899/12.45354)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovbrynet (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grushoej-1-2880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grushoej-1-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75899/12.45354)
- [Solgte priser på Grushøj](https://grundviden.dk/vej/grushoej-2880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.