Gruset 7, 3740 Svaneke · Bornholm Kommune · matr. 318bl
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 428 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 718 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -290 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2020): 540.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Paradisbakkeskolen | 767 m | 7,4 | 441 |
| Hans Rømer Skolen | 16,3 km | 8,1 | 252 |
| Afdeling Søndermarksskolen | 27,5 km | 7,1 | 411 |
| Kongeskærskolen | 27,8 km | 8,4 | 222 |
| Afdeling Åvangsskolen | 28,0 km | 6,8 | 404 |
| Svaneke Friskole | 767 m | 7,3 | 204 |
| Friskolen Østerlars | 11,6 km | 7,6 | 127 |
| Sydbornholms Privatskole | 16,0 km | 7,1 | 95 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 4,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 53 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 76 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (174 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (59 m), §3-beskyttet natur (25 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Korshøje, ca. 261 biler/døgn (2015), 560 m væk.
Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.
Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1115 m, dagligvarer 252 m, hospital 28296 m, institution 165304 m, ladestander (elbil) 67 m, læge 612 m, legeplads 322 m, motorvejsafkørsel 166777 m, natteliv 294 m, park 363 m, station 167543 m.
Nærmeste vindmølle: 10880 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).