Gruset 6, 3740 Svaneke · Bornholm Kommune · matr. 383a
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 5.618 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 792 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 4.826 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 34 m · Svanekegården, Skippergade 2
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Paradisbakkeskolen | 736 m | 7,4 | 441 |
| Hans Rømer Skolen | 16,3 km | 8,1 | 252 |
| Afdeling Søndermarksskolen | 27,5 km | 7,1 | 411 |
| Kongeskærskolen | 27,8 km | 8,4 | 222 |
| Afdeling Åvangsskolen | 28,0 km | 6,8 | 404 |
| Svaneke Friskole | 736 m | 7,3 | 204 |
| Friskolen Østerlars | 11,6 km | 7,6 | 127 |
| Sydbornholms Privatskole | 16,0 km | 7,1 | 95 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 4,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 36 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 50 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (207 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (92 m), §3-beskyttet natur (7 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Korshøje, ca. 261 biler/døgn (2015), 571 m væk.
Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.
Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1143 m, dagligvarer 260 m, hospital 28308 m, institution 165329 m, ladestander (elbil) 98 m, læge 586 m, legeplads 338 m, motorvejsafkørsel 166803 m, natteliv 296 m, park 383 m, station 167569 m.
Nærmeste vindmølle: 10865 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).