Gruset 1, 3740 Svaneke · Bornholm Kommune · matr. 379
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 79 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 284 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -205 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 36 m · Svanekegården, Skippergade 2
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Paradisbakkeskolen | 702 m | 7,4 | 441 |
| Hans Rømer Skolen | 16,3 km | 8,1 | 252 |
| Afdeling Søndermarksskolen | 27,4 km | 7,1 | 411 |
| Kongeskærskolen | 27,8 km | 8,4 | 222 |
| Afdeling Åvangsskolen | 28,0 km | 6,8 | 404 |
| Svaneke Friskole | 702 m | 7,3 | 204 |
| Friskolen Østerlars | 11,6 km | 7,6 | 127 |
| Sydbornholms Privatskole | 15,9 km | 7,1 | 95 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 4,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 33 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 20 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (236 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (122 m), §3-beskyttet natur (23 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Korshøje, ca. 261 biler/døgn (2015), 532 m væk.
Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.
Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1131 m, dagligvarer 220 m, hospital 28267 m, institution 165309 m, ladestander (elbil) 135 m, læge 543 m, legeplads 306 m, motorvejsafkørsel 166785 m, natteliv 250 m, park 358 m, station 167550 m.
Nærmeste vindmølle: 10814 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).