Grusbakken 3, 2820 Gentofte · Gentofte Kommune · matr. 24cd
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.271 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.076 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 195 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2013): 9.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2013 | Almindelig fri handel | 9.000.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 2.750.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 2.750.000 kr |
| 1985 | Almindelig fri handel | 3.050.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 8.450.000 kr |
| 2019 | 8.450.000 kr |
| 2018 | 8.450.000 kr |
| 2017 | 8.450.000 kr |
| 2016 | 8.450.000 kr |
| 2015 | 8.450.000 kr |
| 2014 | 10.600.000 kr |
| 2013 | 4.450.000 kr |
| 2012 | 4.450.000 kr |
| 2011 | 4.700.000 kr |
| 2010 | 4.700.000 kr |
| 2009 | 5.550.000 kr |
| 2008 | 5.550.000 kr |
| 2007 | 4.800.000 kr |
| 2006 | 4.800.000 kr |
| 2006 | 4.800.000 kr |
| 2005 | 3.350.000 kr |
| 2004 | 3.200.000 kr |
| 2003 | 2.800.000 kr |
| 2003 | 2.800.000 kr |
| 2002 | 2.800.000 kr |
| 2001 | 2.800.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Engelsborgskolen | 1,1 km | 8,7 | 929 |
| Vadgård Skole | 1,1 km | 7,8 | 642 |
| Gladsaxe Privatskole | 1,1 km | 8,0 | 154 |
| Lyngby Friskole | 1,2 km | 9,6 | 173 |
| Billums Privatskole | 1,2 km | 8,4 | 145 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 30,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 157 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (198 m), §3-beskyttet natur (235 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sandtoften, ca. 3.545 biler/døgn (2022), 55 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 863 m, hospital 1398 m, læge 236 m, motorvejsafkørsel 170 m, station 1150 m.
Nærmeste vindmølle: 10075 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).