Grusbakken 13, 2791 Dragør · Dragør Kommune · matr. 57af
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 233 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 155 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 78 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2016): 4.250.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2016 | Almindelig fri handel | 4.250.000 kr |
| 1991 | Almindelig fri handel | 763.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2022 | 5.341.000 kr |
| 2020 | 2.550.000 kr |
| 2020 | 4.065.000 kr |
| 2019 | 2.550.000 kr |
| 2018 | 2.550.000 kr |
| 2017 | 2.550.000 kr |
| 2016 | 2.550.000 kr |
| 2015 | 2.550.000 kr |
| 2014 | 2.550.000 kr |
| 2013 | 2.550.000 kr |
| 2012 | 2.650.000 kr |
| 2011 | 2.650.000 kr |
| 2010 | 2.350.000 kr |
| 2009 | 2.350.000 kr |
| 2008 | 3.800.000 kr |
| 2007 | 3.800.000 kr |
| 2006 | 2.750.000 kr |
| 2005 | 2.500.000 kr |
| 2004 | 2.200.000 kr |
| 2003 | 2.200.000 kr |
| 2003 | 2.000.000 kr |
| 2002 | 2.000.000 kr |
| 2001 | 1.750.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2791 Dragør | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 42.067 kr |
| Offentlig vurdering | 5,3 mio | 4,1 mio |
| Grundareal | 776 m² | 731 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (206 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 99 m · Materielgård med 15.000 liters nedgravet dieselolietank m.m. - Ndr. Dragørvej 160 og 162, Dragør
V1 154 m · Materielgård med 15.000 liters nedgravet dieselolietank m.m. - Ndr. Dragørvej 160 og 162, Dragør
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Nordstrandskolen | 526 m | 8,1 | 712 |
| Dragør Skole Syd | 1,0 km | 8,0 | 457 |
| Dragør Skole | 1,0 km | 7,9 | 468 |
| Store Magleby Skole Kirkevej | 1,9 km | 7,5 | 424 |
| St. Magleby Skole | 1,9 km | 8,1 | 694 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Dragør-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 3,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 375 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 229 m væk (4G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (177 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kystvejen (øst om Lufthavnen), ca. 4.333 biler/døgn (2022), 705 m væk.
Området (Dragør): 14.468 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 377.040 kr/år.
Kriminalitet (2025): 38,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 789 m, hospital 6544 m, institution 951 m, læge 376 m, legeplads 384 m, motorvejsafkørsel 3397 m, natteliv 1808 m, park 380 m, station 3205 m.
Nærmeste vindmølle: 7967 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).