# Grovevej 18, 7540 Haderup

Landejendom. 198 m² bolig, opført 1924, 155.527 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/grovevej-18-7540?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grovevej-18-7540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grovevej-18-7540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30314/9.03484)
- [Solgte priser på Grovevej](https://grundviden.dk/vej/grovevej-7540?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 891.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,8 mio. kr med overtagelse 1. april 2008.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (21,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. januar 2023, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (21,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 3. januar 2023).
- solgt 11. marts 2008, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2008).
- solgt 25. august 1984, solgt for 580.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 25. august 1984).

## Huset og grunden

- 198 m² bolig, 155.527 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1924.
- 1. sal: 81 m².
- Stueplan: 117 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 117 m² i stueplan + 81 m² på 1. sal (under taget) = 198 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 117 m² bebygget.
- Anden bygning: 160 m², bygget 1924; Anden bygning: 160 m², bygget 1937; Anden bygning: 127 m², bygget 1950; Anden bygning: 120 m², bygget 1957. Kortet viser én mindre bygning mere (214 m²), BBR anden bygning 581 m², ukendt 57 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 154.205 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Haderup skole og Børnehus (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grovevej-18-7540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grovevej-18-7540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30314/9.03484)
- [Solgte priser på Grovevej](https://grundviden.dk/vej/grovevej-7540?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.