# Grovebakkevej 8, 8920 Randers NV

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 122 m² bolig, 294 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 2.332.365 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/grovebakkevej-8-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grovebakkevej-8-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grovebakkevej-8-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48281/9.85776)
- [Solgte priser på Grovebakkevej](https://grundviden.dk/vej/grovebakkevej-8920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 140.850 kr med overtagelse 1. marts 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. februar 2025, solgt for 140.850 kr, fri handel (aftalt 17. februar 2025).
- solgt 4. april 2024, solgt for 467.400 kr, fri handel (aftalt 4. april 2024).

## Huset og grunden

- 122 m² bolig, 294 m² bolig i alt på ejendommen, 2.332.365 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 32 m².
- Stueplan: 140 m².
- Kælder: 140 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 140 m² i stueplan + 32 m² på 1. sal (under taget) = 172 m² bolig. Kælderen på 140 m² regnes ikke med.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Enfamiliehus: 122 m², bygget 1920; Anden bygning: 80 m², bygget 2022; Anden bygning: 77 m², bygget 1910. Kortet viser to mindre bygninger mere (172 m² og 149 m²), BBR anden bygning 289 m², garage 48 m², anden bygning 30 m², udhus 15 m², anden bygning 15 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 2.331.549 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grovebakkevej-8-8920&lradon=1&src=address-md#11/56.48281/9.85776)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjerregrav Skole (0.-6. kl.), Hornbæk Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grovebakkevej-8-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grovebakkevej-8-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48281/9.85776)
- [Solgte priser på Grovebakkevej](https://grundviden.dk/vej/grovebakkevej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.