# Grovebakkevej 7, 8920 Randers NV

Landejendom. 401 m² bolig, opført 2022, 376.727 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/grovebakkevej-7-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grovebakkevej-7-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grovebakkevej-7-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47847/9.86451)
- [Solgte priser på Grovebakkevej](https://grundviden.dk/vej/grovebakkevej-8920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,1 mio. kr, heraf grundværdi 4,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 6,9 mio. kr, heraf grundværdi 3,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 21,9 mio. kr med overtagelse 31. december 2015.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2015, solgt for 21,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. april 2007, solgt for 13,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2007).

## Huset og grunden

- 401 m² bolig, 376.727 m² grund, 3 badeværelser, bygget 2022.
- 1. sal: 196 m².
- Stueplan: 205 m².
- Kælder: 204 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 205 m² i stueplan + 196 m² på 1. sal = 401 m² bolig. Kælderen på 204 m² regnes ikke med.
- Huset: 205 m² bebygget.
- Anden bygning: 503 m², bygget 2022; Anden bygning: 503 m², bygget 2022; Anden bygning: 346 m², bygget 1932; Anden bygning: 210 m², bygget 1890. Kortet viser én mindre bygning mere (223 m²), BBR anden bygning 162 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 374.737 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=grovebakkevej-7-8920&lradon=1&src=address-md#11/56.47847/9.86451)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjerregrav Skole (0.-6. kl.), Hornbæk Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grovebakkevej-7-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grovebakkevej-7-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47847/9.86451)
- [Solgte priser på Grovebakkevej](https://grundviden.dk/vej/grovebakkevej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.