Grundviden · Odder Kommune

Grøvten 30, 8799 Tunø

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 11a Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 51018771980 130 m² 154 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 24 m²
↳ Opvarmning: Ovne (fast brændsel) · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Nedsivningsanlæg

Vandhårdhed: 19,7 dH (hårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odder. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 88250 m væk).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (81 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (291 m) · §3-beskyttet natur (39 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Tunø, Øst for Havnen, 989 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 22.06.2026). ?

Fredning nær grunden: Tunø (på grunden), Tunø Kirke (279 m), Tunø Spids (804 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hou Skole (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Parkvejens Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Samsø Frie Skole (privat/fri) 14,0 km 74 7,1 7,1-9,3
Randlev Friskole & Børnehus (privat/fri) 14,9 km 92 9,1 7,0-9,1
Samsø Skole 15,9 km 225 6,0 6,0-8,1
Parkvejens Skole 17,5 km 640 6,5 6,5-7,5
Malling Skole 17,9 km 623 6,6 6,6-8,6

Nærmeste gymnasier: Odder Gymnasium (17,0 km, snit 7,4 Almen studentereksamen 2025) · Rudolf Steiner-Skolen i Aarhus (25,1 km) · Viby Gymnasium (25,4 km, snit 5,1 Højere forberedelseseksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 3,1 m

Nærmeste mobilmast: 657 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Grøvten

nr. 20 · 87 m² bolig nr. 18 nr. 10 · 156 m² bolig

Se alle adresser på Grøvten →

Se Grøvten på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Stenkalven 30 til 1,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 89 beboere i nærområdet
12% børn · 49% over 65 · 94% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🌳 grønt 310 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Nordby, Hovedgaden (Samsø) (bus 1) 7275 m væk (91 min gang) - 15 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Assedrup (Letbane) (letbane, 17,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 9.263 kr/m² inden for 1 km (9 handler). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 8 boliger inden for 1 km - nærmeste er 58, Tunø (8 familie-boliger) 508 m væk. ?

Grønt og leg: 2 grønne områder og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 861 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Elmegårdsvej med ca. 1.012 biler i døgnet (2017), 11053 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 11 personskader i trafikken i Odder Kommune - 45 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 2 · fodgængere: 1. ?

Området (Odder): 24.392 indbyggere, medianalder 47.8 år, 19.9 % børn/unge, 18.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 278.663 kr/år. 42.2 % gift, 42.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 8797 m, dagligvarer 7978 m, hospital 16399 m, institution 44766 m, ladestander (elbil) 7221 m, læge 23634 m, legeplads 861 m, motorvejsafkørsel 28929 m, natteliv 16059 m, park 310 m, station 17027 m. ?

Kriminalitet (2025): 27,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odder (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 60% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Bispehaven 29,7 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 29,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,2 km væk (500 kW, 1995). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.