# Grønvang 16, 8960 Randers SØ

Villalejlighed. 303 m² bolig i alt i bygningen, opført 1950, 859 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groenvang-16-8960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenvang-16-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenvang-16-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44830/10.06094)
- [Solgte priser på Grønvang](https://grundviden.dk/vej/groenvang-8960?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 957.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,2 mio. kr, 31. juli 2023.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (15.740 kr/m²).
- Boligens eget areal: 81 m², 2 værelser.
- Vores skøn: **ca. 925.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.025.000 kr. Udbudt 38% over vores skøn.
- På markedet siden 26. juni 2026.
- Mægler: EDC Det Runde Hus.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8960-randers-soe/groenvang-16-st-tv/89004631/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 31. juli 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2023).
- st. tv: solgt 30. juni 2015, solgt for 944.099 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2015).
- st. tv: solgt 26. november 2014, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 26. november 2014).
- st. tv: solgt 25. maj 2011, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 25. maj 2011).
- 1. th: solgt 27. juli 2006, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 27. juli 2006).
- 1. th: solgt 1. august 2003, solgt for 185.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 20. november 2001, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 20. november 2001).
- st. tv: solgt 1. april 1992, solgt for 154.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. oktober 1985, solgt for 350.000 kr, fri handel.
- Uden dato i Ejerfortegnelsen: lejlighed: 115.000 kr, anden overdragelse (dato ukendt).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 303 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 303 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1950.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9ad.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 859 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 96 m væk, på [Landlystvej 2A](https://grundviden.dk/adresse/landlystvej-2a-8960?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groenvang-16-8960&ljord=1&src=address-md#17/56.4483/10.06094)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Grønvang**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kristrup Skole (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenvang-16-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenvang-16-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44830/10.06094)
- [Solgte priser på Grønvang](https://grundviden.dk/vej/groenvang-8960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.