Grundviden

Ejendomsrapport

Grøntoften 4, 6800 Varde · Varde Kommune · matr. 122ap

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.963 m²

Boligareal (BBR)

554 m²

Rest-byggeret (v0)

157 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	741 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	584 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	157 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1997): 296.300 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,6 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.002 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.963 m²	949 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6800 Varde

202611.705 kr/m² (+2%)

202511.468 kr/m² (0%)

202411.458 kr/m² (+3%)

202311.092 kr/m² (-4%)

202211.610 kr/m² (+7%)

202110.815 kr/m² (+15%)

20209.394 kr/m² (-5%)

20199.848 kr/m² (+15%)

20188.538 kr/m² (-2%)

20178.706 kr/m² (-4%)

20169.109 kr/m² (+12%)

20158.103 kr/m² (-5%)

20148.550 kr/m² (0%)

20138.582 kr/m² (+4%)

20128.213 kr/m² (+6%)

20117.722 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 87 m · Industrilakering Og Sandblæsning

V2 230 m · Tinghøj Brugsforening

V1 239 m · Tinghøj Brugsforening

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frelloskolen	3,2 km	7,2	859
Lykkesgårdskolen	5,5 km	6,8	522
Næsbjerg Skole	8,8 km	7,3	289
Trane Skole – Tistrup Skole	10,9 km	6,5	278
Blåvandshuk Skole	13,0 km	6,9	463
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	2,9 km	7,8	157
Blåbjerg Friskole	15,7 km	7,1	57
Skovlund Friskole	17,1 km	7,0	114

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 259 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (149 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skjern - Varde, ca. 11 biler/døgn (2016), 2314 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2748 m, dagligvarer 3220 m, hospital 6373 m, institution 162223 m, ladestander (elbil) 3109 m, læge 3762 m, legeplads 51 m, motorvejsafkørsel 16297 m, natteliv 4209 m, park 101 m, station 4047 m.

Nærmeste vindmølle: 4521 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).