# Grønsundsvej 159, 4800 Nykøbing F

Bolig i en bebyggelse med 6 boliger. 476 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1945, 678.938 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groensundsvej-159-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groensundsvej-159-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groensundsvej-159-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76379/11.95216)
- [Solgte priser på Grønsundsvej](https://grundviden.dk/vej/groensundsvej-4800?src=address-md)

## Huset og grunden

- 476 m² bolig i alt på ejendommen, 678.938 m² grund, bygget 1945.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 122 m².
- 122 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 172 m² bolig.
- Huset: 122 m² bebygget.
- Anden bygning: 149 m², bygget 1977; Dobbelthus: 122 m², bygget 1945; Dobbelthus: 96 m², bygget 1897; Udhus: 59 m², bygget 1989; Udhus: 45 m², bygget 1945; Udhus: 43 m², bygget 1945; Udhus: 33 m², byggeår ikke oplyst; Udhus: 32 m², byggeår ikke oplyst; Udhus: 22 m², byggeår ikke oplyst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groensundsvej-159-4800&lradon=1&src=address-md#11/54.76379/11.95216)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groensundsvej-159-4800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.76379/11.95216)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møllebakkeskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groensundsvej-159-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groensundsvej-159-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76379/11.95216)
- [Solgte priser på Grønsundsvej](https://grundviden.dk/vej/groensundsvej-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.