# Grønningen 2A, 7190 Billund

Rækkehus. 81 m² bolig, opført 1987, 301 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groenningen-2a-7190?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenningen-2a-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenningen-2a-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71883/9.11450)
- [Solgte priser på Grønningen](https://grundviden.dk/vej/groenningen-7190?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 22.531 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.434.000 kr. (17.702 kr. pr. m² × 81 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +112.000 kr.
  - Grund på 301 m²: -81.000 kr.
  - Bygget 1987: -55.000 kr.
  - Energimærke A: +334.000 kr.
  - Almene boliger ved grunden: +27.000 kr.
  - Købt 2026, løftet til i dag: -23.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +66.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 1.825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 553.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 486.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 15. september 2026.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 27. marts 2026-25. august 2026, solgt for 1,7 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 24. august 2026), 151 dage til salg.
- solgt 4. oktober 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2020).
- solgt 29. maj 2009, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 29. maj 2009).
- solgt 29. august 2003, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 29. august 2003).
- solgt 5. september 1998, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 5. september 1998).

## Huset og grunden

- 81 m² bolig, 301 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1987.
- Stueplan: 81 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 81 m².
- Huset: 81 m² bebygget.
- Carport: 15 m², bygget 1987. Udhus (4 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 201 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (39 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groenningen-2a-7190&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.71883/9.1145)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 62,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: BillundSkolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenningen-2a-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenningen-2a-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71883/9.11450)
- [Solgte priser på Grønningen](https://grundviden.dk/vej/groenningen-7190?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.