# Grønningen 29F, 9800 Hjørring

Etageejendom. 970 m² bolig i alt i bygningen, opført 1900, 3.877 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groenningen-29f-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenningen-29f-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenningen-29f-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.44996/10.00780)
- [Solgte priser på Grønningen](https://grundviden.dk/vej/groenningen-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 473.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **495.000 kr** (13.026 kr/m²).
- Boligens eget areal: 38 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 375.000 kr**. Halvdelen af de 26 handler i nærheden lå mellem 350.000 og 425.000 kr. Udbudt 32% over vores skøn.
- På markedet siden 16. oktober 2026.
- Mægler: home Hjørring.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/groenningen-29f-9800-hjoerring/sag-8080003501/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. maj 2024, solgt for 320.000 kr, fri handel (aftalt 27. maj 2024).
- solgt 3. august 2020, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 3. august 2020).
- solgt 19. november 2015, solgt for 260.000 kr, fri handel (aftalt 19. november 2015).
- solgt 1. august 2005, solgt for 285.000 kr, fri handel (aftalt 1. august 2005).
- solgt 1. november 1994, solgt for 170.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 970 m².
- Bygningsareal 760 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1993.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 25gh.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.877 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11332350_1764238953996.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groenningen-29f-9800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.44996/10.0078)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,6 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde ved Frilandsvej, Hjørring**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11332350_1764238953996.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenningen-29f-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenningen-29f-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.44996/10.00780)
- [Solgte priser på Grønningen](https://grundviden.dk/vej/groenningen-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.