# Grønningen 29E, 9800 Hjørring

Etageejendom. 970 m² bolig i alt i bygningen, opført 1900, 3.877 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groenningen-29e-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenningen-29e-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenningen-29e-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.44998/10.00786)
- [Solgte priser på Grønningen](https://grundviden.dk/vej/groenningen-9800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Udbudt ca. 29% under vores skøn.
- Lokalplan: planen fra 1980 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (24 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 767.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **535.000 kr** (7.328 kr/m²).
- Boligens eget areal: 73 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 750.000 kr**. Halvdelen af de 26 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 825.000 kr. Udbudt 29% under vores skøn.
- På markedet siden 13. maj 2026.
- Mægler: home Hjørring.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/groenningen-29e-9800-hjoerring/sag-8080003618/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 13. maj 2026-25. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 135 dage til salg.
- solgt 11. juli 2018, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 11. juli 2018).
- solgt 1. november 2007, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- solgt 20. juni 2000, solgt for 328.000 kr, fri handel (aftalt 20. juni 2000).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 970 m² (17 boliger).
- Bygningsareal 760 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1993.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 25gh.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.877 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11332350_1764238953996.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groenningen-29e-9800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.44998/10.00786)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,6 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde ved Frilandsvej, Hjørring**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11332350_1764238953996.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenningen-29e-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenningen-29e-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.44998/10.00786)
- [Solgte priser på Grønningen](https://grundviden.dk/vej/groenningen-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.