# Grønningen 21, 7200 Grindsted

Etageejendom. 2.664 m² bolig i alt i bygningen, opført 1968, 10.595 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groenningen-21-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenningen-21-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenningen-21-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76440/8.91336)
- [Solgte priser på Grønningen](https://grundviden.dk/vej/groenningen-7200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 1953 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (7 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 652.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 575.000 kr, 11. december 2024.

## Til salg nu

- Udbudspris: **625.000 kr** (8.223 kr/m²).
- Boligens eget areal: 76 m², 2 værelser.
- Vores skøn: **ca. 650.000 kr**. Halvdelen af de 31 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 725.000 kr. Udbudt 4% under vores skøn.
- På markedet siden 24. september 2026.
- Mægler: home Grindsted.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/groenningen-21-tv-7200-grindsted/sag-6330001754/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 11. december 2024, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 11. december 2024).
- 2. th: solgt 30. august 2019, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 30. august 2019).
- st. th: solgt 15. september 2016, solgt for 578.000 kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 31. december 2011, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 31. december 2011).
- st. th: solgt 16. maj 2006, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 16. maj 2006).
- 2. tv: solgt 8. juli 2005, solgt for 445.000 kr, fri handel (aftalt 8. juli 2005).
- 2. th: solgt 23. juni 2005, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 23. juni 2005).
- st. th: solgt 25. juni 2004, solgt for 590.000 kr, fri handel (aftalt 25. juni 2004).
- st. tv: solgt 17. oktober 2003, solgt for 415.000 kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2003).
- 1. th: solgt 1. august 2003, solgt for 560.000 kr, familieoverdragelse.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.664 m² (36 boliger).
- Bygningsareal 2.934 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1968.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5lk.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.595 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groenningen-21-7200&lskybrud=1&src=address-md#16/55.7644/8.91336)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 38,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grindsted Vestre Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenningen-21-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenningen-21-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76440/8.91336)
- [Solgte priser på Grønningen](https://grundviden.dk/vej/groenningen-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.