# Grønningen 11, 7200 Grindsted

Etageejendom. 3.204 m² bolig i alt i bygningen, opført 1967, 12.068 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groenningen-11-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenningen-11-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenningen-11-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76512/8.91390)
- [Solgte priser på Grønningen](https://grundviden.dk/vej/groenningen-7200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 813.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 700.000 kr, 23. september 2020.

## Til salg nu

- Udbudspris: **798.000 kr** (7.980 kr/m²).
- Boligens eget areal: 100 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 900.000 kr**. Halvdelen af de 31 handler i nærheden lå mellem 775.000 og 1.050.000 kr. Udbudt 11% under vores skøn.
- Mægler: BoGodt Mægleren.
- [Se annoncen hos mægleren](https://bogodtmaegleren.dk/ejendom/groenningen-11--1--th--7200-grindsted____f9fe4697-32f8-4ec1-96b4-e20c568e89fa)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 14. maj 2024, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 14. maj 2024).
- 1. th: solgt 23. september 2020, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 23. september 2020).
- st. tv: solgt 21. oktober 2019, solgt for 480.000 kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2019).
- 1. th: solgt 1. juli 2015, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 1. juli 2015).
- st. th: solgt 11. juni 2012, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 11. juni 2012).
- st. th: solgt 12. oktober 2009, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2009).
- 2. th: solgt 21. januar 2009, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 21. januar 2009).
- st. tv: solgt 17. september 2006, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 17. september 2006).
- 2. th: solgt 31. december 2003, solgt for 525.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 21. april 2003, solgt for 340.000 kr, fri handel (aftalt 21. april 2003).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.204 m² (42 boliger).
- Bygningsareal 3.528 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1967.
- 42 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5li.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 12.068 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groenningen-11-7200&lskybrud=1&src=address-md#16/55.76512/8.9139)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 38,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grindsted Vestre Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groenningen-11-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groenningen-11-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76512/8.91390)
- [Solgte priser på Grønningen](https://grundviden.dk/vej/groenningen-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.