# Grønnevej 3, 6980 Tim

Villa. 215 m² bolig, opført 1967, 1.394 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groennevej-3-6980?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennevej-3-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennevej-3-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19502/8.30958)
- [Solgte priser på Grønnevej](https://grundviden.dk/vej/groennevej-6980?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 61 handler i nærheden lå mellem 775.000 og 1.450.000 kr.
- Svarer til 5.000 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.068.000 kr. (4.965 kr. pr. m² × 215 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -113.000 kr.
  - Grund på 1.394 m²: +30.000 kr.
  - Bygget 1967: -105.000 kr.
  - Købt 2026, løftet til i dag: -5.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +241.000 kr.
  - Seneste ombygning 1977: -55.000 kr.
  - Afrundet: +14.000 kr.
  - Vores bud: 1.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 214.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 339.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 875.000 kr med overtagelse 15. juli 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. maj 2026, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 29. maj 2026).
- solgt 1. januar 2025, solgt for 244.000 kr, fri handel.
- solgt 2. februar 2024, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 2. februar 2024).
- solgt 9. oktober 2003, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2003).

## Huset og grunden

- 215 m² bolig, 1.394 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1967, om-/tilbygget 1977.
- Stueplan: 215 m².
- Kælder: 25 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 215 m². Under huset er der en kælder på 25 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 236 m² bebygget.
- Udhus: 60 m², bygget 2015. Kortet viser én mindre bygning mere (22 m²), BBR carport 14 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.076 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (182 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennevej-3-6980&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.19502/8.30958)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): område til centerformål ved Fresiavej, Tim, ca. 138 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennevej-3-6980&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.19502/8.30958)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tim Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennevej-3-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennevej-3-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19502/8.30958)
- [Solgte priser på Grønnevej](https://grundviden.dk/vej/groennevej-6980?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.