# Grønnevej 23, 2830 Virum

Villalejlighed. 230 m² bolig, opført 1935, 883 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groennevej-23-2830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennevej-23-2830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennevej-23-2830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79867/12.47094)
- [Solgte priser på Grønnevej](https://grundviden.dk/vej/groennevej-2830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,3 mio. kr, heraf grundværdi 5,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,4 mio. kr med overtagelse 24. april 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 10 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. februar 2024, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2024).
- solgt 21. juni 2021, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2021).
- solgt 9. december 2020, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2020).
- solgt 18. august 2016, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2016).
- solgt 10. november 2009, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2009).
- solgt 10. november 2009, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. november 2009).
- solgt 27. april 2004, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2004).
- solgt 22. januar 2002, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2002).
- solgt 11. maj 1999, solgt for 596.456 kr, fri handel (aftalt 11. maj 1999).
- solgt 3. februar 1995, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 3. februar 1995).

## Boligen

- Boligareal 230 m².
- Bygningsareal 226 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19bx.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 883 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1025592_APPROVED_1183984336791.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 87 m væk, på [Skovridergårdsvej 35](https://grundviden.dk/adresse/skovridergaardsvej-35-2830?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennevej-23-2830&ljord=1&src=address-md#17/55.79867/12.47094)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennevej-23-2830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.79867/12.47094)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for et villaområde omkring Kollelev Mose i Virum bydel**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1025592_APPROVED_1183984336791.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fuglsanggårdsskolen (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennevej-23-2830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennevej-23-2830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79867/12.47094)
- [Solgte priser på Grønnevej](https://grundviden.dk/vej/groennevej-2830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.