# Grønnehavevej 23, 3000 Helsingør

Etagebolig, del af en bebyggelse med 43 boliger. 834 m² bolig, 3.807 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1988, 4.364 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groennehavevej-23-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennehavevej-23-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennehavevej-23-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04054/12.60883)
- [Solgte priser på Grønnehavevej](https://grundviden.dk/vej/groennehavevej-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 10. maj 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2026).
- st. th: solgt 19. januar 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2026).
- 1. th: solgt 20. december 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2020).
- st. tv: solgt 16. oktober 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2018).
- 2. tv: solgt 14. februar 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2017).
- st. th: solgt 16. januar 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2017).
- 2. th: solgt 18. august 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2016).
- 2. th: solgt 30. august 2013, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 30. august 2013).
- st. tv: solgt 1. december 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. juni 2009, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 834 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 3.807 m² (43 boliger).
- Bygningsareal 2.861 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 43 boliger på ejendommen.
- Matrikel 24c.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 43 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1058086_1758282577613.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000651&matrnr=24c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennehavevej-23-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.04054/12.60883)
- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sct. Anna Gade Kvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1058086_1758282577613.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennehavevej-23-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennehavevej-23-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04054/12.60883)
- [Solgte priser på Grønnehavevej](https://grundviden.dk/vej/groennehavevej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.