# Grønnehavevej 17, 3000 Helsingør

Bolig i en bebyggelse med 29 boliger. 2.775 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1988, 2.614 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groennehavevej-17-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennehavevej-17-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennehavevej-17-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04029/12.60971)
- [Solgte priser på Grønnehavevej](https://grundviden.dk/vej/groennehavevej-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 19. februar 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2025).
- 2. tv: solgt 31. december 2023, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 16. december 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2021).
- 2. th: solgt 22. september 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2021).
- 2. th: solgt 29. september 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2020).
- 2. tv: solgt 1. marts 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 15. oktober 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 19. januar 2014, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2014).
- 2. th: solgt 20. december 2013, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2013).
- st. tv: solgt 23. juli 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2013).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.775 m² (29 boliger).
- Bygningsareal 2.207 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1988.
- Om-/tilbygget 2019.
- 29 boliger på ejendommen.
- Matrikel 24f.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 29 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1058086_1758282577613.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000651&matrnr=24c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennehavevej-17-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.04029/12.60971)
- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennehavevej-17-3000&lskybrud=1&src=address-md#16/56.04029/12.60971)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sct. Anna Gade Kvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1058086_1758282577613.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennehavevej-17-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennehavevej-17-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04029/12.60971)
- [Solgte priser på Grønnehavevej](https://grundviden.dk/vej/groennehavevej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.