# Grønnegangen 9, 9000 Aalborg

Etageejendom. 817 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 225 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groennegangen-9-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennegangen-9-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennegangen-9-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04661/9.91461)
- [Solgte priser på Grønnegangen](https://grundviden.dk/vej/groennegangen-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 20.023 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.791.000 kr. (21.068 kr. pr. m² × 85 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1935: -92.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 1.700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. marts 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2021).
- solgt 15. februar 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2016).
- solgt 28. februar 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2013).
- solgt 23. oktober 2006, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2006).
- solgt 1. juni 2005, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- solgt 1. december 2004, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2002, solgt for 250.000 kr, fri handel.
- solgt 1. december 1980, solgt for 40.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 817 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 852 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2010.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 350p.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 225 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 55 m væk, på [Stengade 1](https://grundviden.dk/adresse/stengade-1-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennegangen-9-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04661/9.91461)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 316 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennegangen-9-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04661/9.91461)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennegangen-9-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennegangen-9-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04661/9.91461)
- [Solgte priser på Grønnegangen](https://grundviden.dk/vej/groennegangen-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.