# Grønnegangen 3, 9000 Aalborg

Etageejendom. 369 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1880, 250 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groennegangen-3-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennegangen-3-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennegangen-3-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04653/9.91532)
- [Solgte priser på Grønnegangen](https://grundviden.dk/vej/groennegangen-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 604.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,7 mio. kr med overtagelse 1. januar 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (11,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. februar 2017, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (11,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 17. februar 2017).
- solgt 27. november 2014, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2014).
- solgt 18. oktober 2005, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2005).
- solgt 6. januar 2004, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2004).
- solgt 1. oktober 2001, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. december 1994, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 15. december 1994).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 369 m² (7 boliger).
- Bygningsareal 306 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1880.
- Om-/tilbygget 2004.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 350e.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 250 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 90 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennegangen-3-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04653/9.91532)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 301 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennegangen-3-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04653/9.91532)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennegangen-3-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennegangen-3-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04653/9.91532)
- [Solgte priser på Grønnegangen](https://grundviden.dk/vej/groennegangen-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.