# Grønnegade 77C, 8000 Aarhus C

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 25 boliger. 243 m² bolig, 1.999 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 1.759 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groennegade-77c-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-77c-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-77c-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15924/10.20030)
- [Solgte priser på Grønnegade](https://grundviden.dk/vej/groennegade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 12,6 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,5 og 13,8 mio. kr.
- Svarer til 51.721 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 14.336.000 kr. (58.997 kr. pr. m² × 243 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -45.000 kr.
  - Bygget 1917: -1.192.000 kr.
  - Energimærke C: +727.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -810.000 kr.
  - Etage: stuen: -448.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 12.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 980.000 kr med overtagelse 1. august 1976 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 25 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- kld. 2: solgt 19. juli 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2025).
- st.: solgt 31. januar 2024, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2024).
- kld. 3: solgt 1. april 2015, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- kld. 3: solgt 1. januar 2008, solgt for 710.000 kr, anden overdragelse.
- kld. 3: solgt 1. oktober 1986, solgt for 220.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. juli 1985, solgt for 380.466 kr, fri handel.
- kld. 2: solgt 15. april 1984, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- solgt 1. august 1976, solgt for 980.000 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 243 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.999 m² (25 boliger).
- Bygningsareal 3.044 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2025.
- 2 bad.
- 3 toilet.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1260d.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 25 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennegade-77c-8000&lradon=1&src=address-md#11/56.15924/10.2003)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk, på [Grønnegade 64](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-64-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennegade-77c-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15924/10.2003)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-77c-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-77c-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15924/10.20030)
- [Solgte priser på Grønnegade](https://grundviden.dk/vej/groennegade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.