# Grønnegade 52, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 467 m² bolig i alt i bygningen, opført 1885, 315 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groennegade-52-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-52-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-52-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15889/10.20229)
- [Solgte priser på Grønnegade](https://grundviden.dk/vej/groennegade-8000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,1 mio. kr** (54.615 kr/m²).
- Boligens eget areal: 130 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,2 og 7,6 mio. kr. Udbudt 4% over vores skøn.
- På markedet siden 6. august 2026.
- Mægler: home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/groennegade-52-8000-aarhus-c/sag-6200002582/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 6. oktober 2024, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2024).
- 2.: solgt 1. marts 2022, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 1. august 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. april 2021, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. december 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2020).
- 2.: solgt 18. juni 2020, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2020).
- 3.: solgt 28. marts 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2018).
- 2.: solgt 1. september 2015, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3.: solgt 18. januar 2010, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2010).
- 2.: solgt 1. januar 2006, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 467 m².
- Bygningsareal 390 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1885.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 525h.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 315 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennegade-52-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15889/10.20229)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-52-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-52-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15889/10.20229)
- [Solgte priser på Grønnegade](https://grundviden.dk/vej/groennegade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.