# Grønnegade 50, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 821 m² bolig i alt i bygningen, opført 1884, 640 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groennegade-50-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-50-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-50-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15883/10.20237)
- [Solgte priser på Grønnegade](https://grundviden.dk/vej/groennegade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 915.000 kr med overtagelse 1. marts 1978. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,0 mio. kr** (57.095 kr/m²).
- Boligens eget areal: 105 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,9 og 6,1 mio. kr. Udbudt 9% over vores skøn.
- På markedet siden 23. september 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Aarhus C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8000-aarhus-c/groennegade-50-3/80008451/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 17. maj 2024, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2024).
- 1.: solgt 29. maj 2019, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2019).
- 3.: solgt 10. februar 2018, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2018).
- 3.: solgt 15. maj 2015, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2015).
- st.: solgt 26. februar 2015, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2015).
- 3.: solgt 8. april 2012, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2012).
- 3.: solgt 1. januar 2011, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 18. januar 2010, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2010).
- 3.: solgt 1. august 2008, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. september 2002, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 821 m².
- Bygningsareal 922 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1884.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 523b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 640 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006351&matrnr=523b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennegade-50-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15883/10.20237)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennegade-50-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15883/10.20237)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-50-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-50-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15883/10.20237)
- [Solgte priser på Grønnegade](https://grundviden.dk/vej/groennegade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.