# Grønnegade 41C, 1107 København K

Etageejendom. 1.287 m² bolig i alt i bygningen, opført 1861, 481 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groennegade-41c-1107?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-41c-1107?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-41c-1107?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68180/12.58313)
- [Solgte priser på Grønnegade](https://grundviden.dk/vej/groennegade-1107?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **9,8 mio. kr** (93.285 kr/m²).
- Boligens eget areal: 105 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 8,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,8 og 9,9 mio. kr. Udbudt 12% over vores skøn.
- På markedet siden 4. november 2025.
- Prisen er sat ned 4. september 2026.
- Mægler: danbolig København City & Christianshavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/1107/lejlighed/3190000785-319/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 29. maj 2025, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2025).
- st. tv: solgt 1. december 2021, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2021).
- st. th: solgt 17. december 2020, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2020).
- st. tv: solgt 1. november 2018, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 21. januar 2016, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2016).
- st. tv: solgt 14. maj 2011, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2011).
- 3.: solgt 15. januar 2005, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 29. november 2004, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2004).
- st. tv: solgt 1. juli 2004, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 29. marts 2004, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2004).

## Boligen

- Boligareal 1.287 m².
- Bygningsareal 1.320 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1861.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 273.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 10 m fra adressen. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 481 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 95 m væk, på [Borgergade 10](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-10-1300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennegade-41c-1107&ljord=1&src=address-md#17/55.6818/12.58313)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sølvgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-41c-1107?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-41c-1107?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68180/12.58313)
- [Solgte priser på Grønnegade](https://grundviden.dk/vej/groennegade-1107?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.