# Grønnegade 30, 1107 København K

Villalejlighed. 230 m² bolig i alt i bygningen, opført 1796, 112 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groennegade-30-1107?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-30-1107?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-30-1107?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68127/12.58327)
- [Solgte priser på Grønnegade](https://grundviden.dk/vej/groennegade-1107?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,7 mio. kr med overtagelse 1. april 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,0 mio. kr** (74.414 kr/m²).
- Boligens eget areal: 94 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 8,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,5 og 9,7 mio. kr. Udbudt 18% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 22. maj 2026.
- Prisen er sat ned 4. august 2026.
- Mægler: danbolig København City & Christianshavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/1107/villalejlighed/3190000959-319/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. januar 2021, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2021).
- solgt 1. december 2018, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. april 2015, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2014, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 230 m².
- Bygningsareal 327 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1796.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 278.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 112 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennegade-30-1107&lstoej=1&src=address-md#17/55.68127/12.58327)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sølvgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-30-1107?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-30-1107?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68127/12.58327)
- [Solgte priser på Grønnegade](https://grundviden.dk/vej/groennegade-1107?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.