# Grønnegade 24, 6650 Brørup

Villa. 155 m² bolig, opført 1971, 833 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groennegade-24-6650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-24-6650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-24-6650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47685/9.01896)
- [Solgte priser på Grønnegade](https://grundviden.dk/vej/groennegade-6650?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 8.710 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.691.000 kr. (10.912 kr. pr. m² × 155 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -80.000 kr.
  - Grund på 833 m²: +3.000 kr.
  - Bygget 1971: -172.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -9.000 kr.
  - Seneste ombygning 1975: -71.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 1.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 322.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 351.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 989.176 kr med overtagelse 10. august 2004.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. juli 2004, solgt for 989.176 kr, fri handel (aftalt 10. juli 2004).
- solgt 30. oktober 2002, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2002).
- solgt 15. september 1999, solgt for 478.000 kr, fri handel (aftalt 15. september 1999).

## Huset og grunden

- 155 m² bolig, 833 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1971, om-/tilbygget 1975.
- Stueplan: 155 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 155 m².
- Huset: 155 m² bebygget.
- Carport: 41 m², bygget 1971.
- Ubebygget: 637 m². Haven ligger vest for huset.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 32 m fra adressen. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (95 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennegade-24-6650&lradon=1&src=address-md#11/55.47685/9.01896)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 61,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brørupskolen (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-24-6650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-24-6650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47685/9.01896)
- [Solgte priser på Grønnegade](https://grundviden.dk/vej/groennegade-6650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.