# Grønnegade 2, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.863 m² bolig i alt i bygningen, opført 1935, 375 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/groennegade-2-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-2-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-2-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04439/9.95038)
- [Solgte priser på Grønnegade](https://grundviden.dk/vej/groennegade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 906.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 950.000 kr, 25. april 2025.

## Til salg nu

- Udbudspris: **998.000 kr** (20.791 kr/m²).
- Boligens eget areal: 48 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 850.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 775.000 og 950.000 kr. Udbudt 17% over vores skøn.
- På markedet siden 29. maj 2026.
- Prisen er sat ned 22. september 2026.
- Mægler: home Aalborg Vejgaard.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/groennegade-2-1th-9000-aalborg/sag-8030005464/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 25. april 2025, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 25. april 2025).
- 2. tv: solgt 5. november 2024, solgt for 840.000 kr, fri handel (aftalt 5. november 2024).
- 1. th: solgt 6. april 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2021).
- 1. th: solgt 6. december 2017, solgt for 547.551 kr, familieoverdragelse (aftalt 6. december 2017).
- 2. tv: solgt 5. marts 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2017).
- st. th: solgt 20. november 2015, solgt for 955.000 kr, fri handel (aftalt 20. november 2015).
- st. th: solgt 1. oktober 2014, solgt for 795.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 22. januar 2014, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 22. januar 2014).
- 1. th: solgt 6. september 2012, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 6. september 2012).
- 1. th: solgt 1. juli 2012, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.863 m² (35 boliger).
- Bygningsareal 1.887 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2007.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20bv.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 375 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 47 m væk, på [Hadsundvej 7](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-7-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennegade-2-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04439/9.95038)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=groennegade-2-9000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.04439/9.95038)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejgaard Østre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-2-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-2-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04439/9.95038)
- [Solgte priser på Grønnegade](https://grundviden.dk/vej/groennegade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.